Obvestilo - davek od premoženja

Iz strani Finančne uprave Republike Slovenije (v nadaljevanju FURS) smo bili obveščeni, da bo FURS s 13. 2. 2025 odpremil odločbe davka od premoženja. Za odmerno leto 2025 so obstoječo evidenco povečali z vnosi po uradni dolžnosti po podatkih iz evidenc GURS. Navedeno pomeni, da bo odločbe prejelo veliko zavezancev, ki te odločbe do sedaj še niso prejemali.

Obvestilo navaja, da so vnosi narejeni po podatkih GURS, zato naj bi bile odločbe pravilne. Opozarja tudi, da naj zavezanci ne vlagajo pritožb samo iz razloga, ker te odločbe še nikoli niso prejeli. Zakon o davčnem postopku namreč navaja tudi, da lahko FURS izda odločbe za pet preteklih let.

Še nekaj dejstev o navedenem davku:

Davek od premoženje se plačuje na podlagi določb 156. člena Zakona o davkih občanov – ZDO (Uradni list SRS. št. 36/88 (iz leta 1988) s spremembami in dopolnitvami) in 384. člena ZDavP-2 (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo s spremembami in dopolnitvami), ki opredeljujeta zavezanca, osnovo in davčne oprostitve, ter na podlagi Pravilnika o valorizaciji zneskov za odmero davkov po Zakonu o davkih občanov za leto 2024 (Uradni list RS, št. 131/2023).

Davek od premoženja plačujejo fizične osebe, ki posedujejo stavbe, dele stavb, stanovanja in garaže, prostore za počitek oziroma rekreacijo.

Zavezanec mora vložiti napoved v 15 dneh od pridobitve stavbe (z nakupom, dedovanjem, podaritvijo) oziroma od izdaje uporabnega dovoljenja. Napoved se odda pri finančnem uradu, kjer nepremičnina leži.

Osnova za davek od premoženja je vrednost stavbe ali prostora. Finančna uprava zavezancu enkrat letno izda odločbo s plačilnim nalogom. Davek od premoženja je prihodek občine, kjer nepremičnina leži in se plača na prehodni davčni podračun občine.

Davka na premoženje so oproščeni prvi lastniki novogradenj (novih stanovanjskih hiš, stanovanj, garaž), in sicer za obdobje 10 let. Oprostitev NI avtomatska – zavezanec na finančno pošlje vlogo, ki jo napiše sam, saj obrazec ni predviden.

Davek se tudi NE odmeri, če stanovanjska površina stavbe, v kateri imajo zavezanec ali njegovi ožji družinski člani prijavljeno stalno prebivališče, meri manj kot 160 m2.

Če zavezanec ne odda vloge, ga lahko davčni organ oglobi z zakonsko predvideno globo, ter po uradni dolžnosti vodi davčni postopek, ugotovi dejansko stanje in vam o ugotovljenem izda odmerno odločbo (obveznost lahko odmeri tudi do pet let nazaj).

Če so v odločbi nepravilnosti oz. kakšne neupoštevane spremembe, lahko zavezanec v predpisanem roku poda pritožbo.

Več o davku na premoženje si lahko preberete na spretni strani Finančne uprave:

Davek od premoženja | FINANČNA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE (gov.si) 

Za pomoč oz. dodatna pojasnila se lahko obrnete na klicni center za davke fizičnih oseb Kontaktni center FURS | FINANČNA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE.